Zistite, aký potenciál má váš byt
Zadajte adresu a základné informácie o nehnuteľnosti. Náš tím porovná lokalitu, dispozíciu, sezónnosť a podobné apartmány a pošle vám realistický odhad výnosu e-mailom.
Zistite potenciál vašej nehnuteľnosti
Pošlite nám základné informácie o byte. Do 1–2 pracovných dní vám pripravíme realistické zhodnotenie jeho potenciálu.
- Nezáväzné posúdenie
- Individuálny odhad pre váš byt
- Konkrétne odporúčanie, nie generické čísla
- Odpoveď od človeka, nie automatického generátora
Prečo môže krátkodobý prenájom priniesť lepší výsledok
Tri princípy, ktoré rozhodujú, či profesionálne riadený krátkodobý prenájom prekoná klasický dlhodobý model.
Dynamická cena namiesto fixného nájmu
Cena sa prispôsobuje sezóne, dňu v týždni, udalostiam a aktuálnemu dopytu.
Viac typov hostí počas roka
Apartmán môžu využívať turisti, business hostia, expati aj hostia na niekoľkotýždňové pobyty.
Profesionálna správa bez každodenných starostí
Komunikáciu, cenotvorbu, check-in, upratovanie a reporting zabezpečuje PropCherry.
Krátkodobý prenájom nie je vhodný pre každý byt. Preto každý potenciál posudzujeme individuálne.
Čo ovplyvňuje potenciál prenájmu
Lokalita a mikro-lokalita
Blízkosť centra, biznis štvrtí, MHD a atraktivít je najsilnejší faktor dopytu.
Stav a údržba bytu
Kvalita rekonštrukcie, čistota povrchov a funkčné spotrebiče priamo ovplyvňujú hodnotenia a cenu.
Zariadenie a vybavenie
Kompletné zariadenie zvyšuje segment hostí a umožňuje pracovať s prémiovými cenami.
Parkovanie, balkón a výhľad
Bonusové vlastnosti, ktoré zvyšujú cenu aj konverziu z prezretia inzerátu.
Sezónnosť a dopyt
Bratislava má výrazné sezónne špičky (leto, veľtrhy, konferencie), ktoré zohľadňujeme v cenotvorbe.
Kvalita prevádzky
Rovnaký byt vie pri profesionálnej prevádzke priniesť podstatne iný výsledok.
Časté otázky
Prečo nezobrazujete automatický výpočet výnosu?
Reálny výnos závisí od desiatok premenných — konkrétnej adresy, dispozície, vybavenia, sezóny, konkurencie a kvality prevádzky. Automatické čísla by mohli byť zavádzajúce. Preto pripravujeme odhad individuálne pre každý byt.
Je odhad záväzný?
Nie. Ide o nezáväzné posúdenie potenciálu bytu. Konkrétne čísla upresníme po osobnej alebo online obhliadke a analýze porovnateľných apartmánov.
Ako dlho trvá príprava odhadu?
Prvé posúdenie pošleme e-mailom najneskôr do 1–2 pracovných dní od prijatia žiadosti.
Musím sa hneď rozhodnúť pre správu apartmánu?
Nie. Odhad je bezplatný a nezáväzný. Slúži na to, aby ste vedeli, či a v akom modeli má prenájom zmysel — rozhodnutie je vždy na vás.
Aké informácie o byte potrebujete?
Stačí adresa, typ bytu, počet izieb, aktuálny stav a e-mail. Ak máte inzerát alebo fotografie, potešíme sa im — nie sú však povinné.