Sprievodca zákonnými povinnosťami ubytovateľa v Bratislave

1. Ohlásenie hostí cudzineckej polícii

Ubytovateľ je povinný ohlásiť pobyt zahraničného hosťa cudzineckej polícii do 5 dní. Slovenskí hostia sa v ubytovacej knihe evidujú interne.

2. Mestská daň v Bratislave

Bratislava vyberá daň za ubytovanie 3,50 € / osoba / noc pri krátkodobom prenájme. Ubytovateľ ju vyberá od hostí a odvádza mestu v mesačnom vyúčtovaní.

3. Živnosť alebo iný podnikateľský titul

Krátkodobé ubytovanie je pri opakovanom výkone považované za podnikanie. Väčšina ubytovateľov ho realizuje na živnosť, prípadne prostredníctvom s.r.o. Príjem z jednorazového prenájmu je iná kategória.

4. DPH

Krátkodobé ubytovanie patrí do zníženej sadzby DPH. Registrácia je povinná po prekročení obratu alebo pri dobrovoľnej registrácii, napríklad ak spravovateľ vystavuje fakturáciu za ubytovateľa.

5. Evidenčná kniha ubytovaných

Ubytovateľ vedie evidenčnú knihu s údajmi hostí (meno, dátum narodenia, číslo dokladu, obdobie pobytu). Uchováva sa v súlade s právnymi predpismi o ochrane osobných údajov.

6. Ochrana osobných údajov (GDPR)

Osobné údaje hostí spracúvate ako prevádzkovateľ podľa nariadenia GDPR. Potrebujete jasný právny základ, zásady ochrany súkromia a primerané zabezpečenie údajov.

7. Poistenie

Klasické poistenie domácnosti spravidla nekryje škody spôsobené hosťami pri krátkodobom prenájme. Zvážte špecializovaný produkt.

Tento sprievodca je stavaný do všeobecnej roviny. Konkrétne povinnosti závisia od typu nehnuteľnosti, formy podnikania a individuálnej situácie majiteľa.