Checklist prípravy apartmánu na Airbnb

1. Vybavenie a interiér

• Kvalitný matrac, dva vankúše na osobu, alergénmi nezaťažené obliečky
• Zatemňovacie závesy alebo rolety v spálni
• Kompletná kuchynská výbava (indukcia/plyn, umývačka je plus)
• Rýchlovarná kanvica, kávovar, základná zásoba kávy/čaju/soli/oleja
• Uteráky (2× osoba), osušky, kúpeľňové koberčeky
• Fén, žehlička, sušiak na bielizeň
• Wi-Fi router v centre bytu, testovaná rýchlosť aspoň 50/20 Mbps

2. Bezpečnosť a legislatíva

• Hlásič dymu a CO, hasiaci prístroj, únikový plán
• Lekárnička s dátumami spotreby
• Domové pravidlá vytlačené v byte a nahraté v listingu
• Ohlasovacia povinnosť voči cudzineckej polícii — pripravený proces
• Zaplatená mestská daň (v Bratislave 3,50 € / osoba / noc pre STR)

3. Fotografie a listing

• Profesionálna fotka minimálne 20 záberov (denné svetlo)
• Hero fotka = najsilnejší obývací priestor alebo výhľad
• Titulok listingu s lokalitou a hlavným benefitom
• Popis štruktúrovaný na sekcie: priestor, lokalita, dostupnosť, pravidlá
• Nastavená storno politika (flexible / moderate / strict)

4. Prevádzka a odovzdávanie

• Smart lock alebo overený kľúčový box, testovaný scenár online check-inu
• Uzavretá zmluva s upratovacím tímom, štandardizované cleaning SOP
• Fotodokumentácia stavu pred aj po každom pobyte
• Nastavená dynamická cenotvorba (napr. cez PMS / Pricelabs)

5. Meranie a spätná väzba

• Systematické spracovanie recenzií a odpovedanie hosťom
• Mesačný reporting výnosu, obsadenosti a nákladov pre majiteľa

Ak chcete apartmán posúdiť individuálne, dohodneme si obhliadku alebo vzdialenú konzultáciu.