Najčastejšie otázky majiteľov
Všetko, čo majitelia najčastejšie potrebujú vedieť skôr, ako nám zveria svoj byt.
Zmluva a provízia
Aká je vaša provízia?
Platíte len percento z reálneho mesačného výnosu – žiadne fixné poplatky, žiadne skryté náklady. Presnú výšku dohodneme podľa formy spolupráce (krátkodobý vs. dlhodobý prenájom).
Ako dlho trvá zmluva?
Štandardne uzatvárame zmluvu na 12 mesiacov s možnosťou predĺženia. Zmluvu je možné vypovedať s 2-mesačnou výpovednou lehotou.
Ako sa spolupráca ukončí?
Stačí písomná výpoveď. Doplatíme vám všetky výnosy, odovzdáme byt v pôvodnom stave a stiahneme inzerát.
Prevádzka a upratovanie
Kto komunikuje s hosťami?
Celú komunikáciu preberáme my – 24/7, v slovenčine aj angličtine. Vy nemusíte odpisovať na jedinú správu.
Ako často sa byt upratuje?
Po každom hostiteľskom pobyte a v prípade dlhodobého nájmu podľa dohody. Máme vlastný upratovací tím v Bratislave.
Čo ak sa niečo pokazí?
Riešime drobnú údržbu okamžite. Väčšie opravy s vami odkonzultujeme a zabezpečíme cez preverených dodávateľov.
Kto platí spotrebu energií?
Pri krátkodobom prenájme sú spotreby súčasťou ceny pobytu a fakturujú sa vám na základe skutočnej spotreby cez správcu.
Výnos a reporting
Aký výnos môžem očakávať?
Priemerný ročný výnos z krátkodobého prenájmu v Bratislave sa pohybuje 6–10 % z hodnoty nehnuteľnosti. Individuálny odhad pripravíme zdarma.
Kedy dostávam výplatu?
Raz mesačne, štandardne do 15. dňa nasledujúceho mesiaca, spolu s detailným reportom.
Ako vyzerá mesačný report?
Zoznam rezervácií, obsadenosť, hrubý výnos, náklady (upratovanie, provízie platforiem, drobná údržba) a váš čistý výnos.
Príprava bytu
Musí byť byt zariadený?
Áno, pre krátkodobý prenájom musí byť byt kompletne zariadený. Vieme poradiť so zariadením alebo ho realizovať za vás.
Musí byť byt nový alebo prémiový?
Nie. Dôležitejšia je čistota, funkčnosť a dobré fotografie. Radi sa pozrieme na váš konkrétny byt a povieme, čo dorobiť.
Fotografujete byt vy?
Áno. Profesionálne fotografie sú súčasťou spolupráce a majú zásadný vplyv na obsadenosť.
Nenašli ste odpoveď?
Ozvite sa – radi vám všetko vysvetlíme telefonicky alebo mailom.
Zistite potenciál vašej nehnuteľnosti
Pošlite nám základné informácie o byte. Do 1–2 pracovných dní vám pripravíme realistické zhodnotenie jeho potenciálu.
- Nezáväzné posúdenie
- Individuálny odhad pre váš byt
- Konkrétne odporúčanie, nie generické čísla
- Odpoveď od človeka, nie automatického generátora